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Nel caso di condomini con una lunga vita alle spalle, ogni 30-40 anni è bene provvedere ad un rifacimento del tetto, o comunque ad una manutenzione straordinaria di conservazione. Il tetto del condominio rientra tra i beni comuni elencati nel codice civile, pertanto tutti i condomini devono attenersi al rispetto della normativa per quanto riguarda la gestione ed il mantenimento negli anni. Facciamo chiarezza in merito agli obblighi ed alle spettanze dei condomini sulle parti comuni, in questo caso il tetto, quando si tratta di interventi di manutenzione.

La prestazione energetica degli edifici rientra nei requisiti minimi che questi devono avere, se parliamo di nuove costruzioni, o raggiungere, in casi di interventi. Progettisti e tecnici si trovano a lavorare con criteri sempre più restrittivi e volti alla massimizzazione della prestazione energetica degli edifici, in cui anche la coibentazione del tetto fa la sua parte.
Questi criteri collaborano al raggiungimento della riduzione delle emissioni di gas serra ed al raggiungimento degli obiettivi che l’Europa si è proposta per i prossimi anni in materia di emissioni e risparmio energetico.

L’Italia è un paese ricco di architetture storiche e antiche, molte egregiamente conservate, altre meno, ma tutte ricche di fascino e memoria da tramandare. Per questo non è raro trovarsi a dover intervenire su edifici storici con un tetto antico da conservare, valorizzare e rendere più efficiente dal punto di vista energetico. Non parliamo solo di ville o palazzi di pregio, ma del panorama più ampio dei centri storici e borghi antichi in generale.
Tetto antico è sinonimo di tetto in legno, vediamo come restaurarlo al meglio.

La conformazione del tetto per forma, inclinazione e pacchetto tecnologico, deve rispondere alle esigenze climatiche del luogo e bisogna considerare principalmente: l’andamento delle temperature, il livello delle precipitazioni, pioggia e neve, l’esposizione ai venti. Tutti aspetti da valutarsi nell’arco dell’intero anno.
Vediamo come fare la scelta giusta.